2 Terrenos/Lotes à Venda

🌴 Oportunidade Imperdível na Praia dos Ingleses – Região das Gaivotas! **Terreno com Área: 900 m² (30 x 30 m) **Situação: Matrícula individualizada – terreno escriturado **Parâmetros Urbanísticos: • Zoneamento com viabilidade ATR 4.5 • Incidência de ADI (Aproveitamento Diferenciado de Índices) • Potencial construtivo estimado para até **10 pavimentos** (conforme análise e aprovação de projeto) **Diferenciais:** • Topografia favorável • Inserido em vetor de crescimento urbano consolidado • Adequado para empreendimento multifamiliar vertical **Indicação de uso: Incorporação residencial vertical com possibilidade de otimização de coeficiente construtivo via ADI. 📩 Solicite estudo de viabilidade detalhado e parâmetros completos.

Imagine construir a casa dos seus sonhos ou investir em um dos condomínios mais desejados do inteiro do RS em Santa Maria. Apresentamos o Estância dos Montes Home Resort. Desfrute de um estilo de vida cercado por natureza exuberante e com infraestrutura de lazer completa para toda a família: • Segurança 24 horas, • Área verde que remete aos Pampas Gaúchos, • Ginásio de Padel, • Quadras de Tênis • Quadras Beach Tênis • Lagos, • Piscinas Externas adulto e infantil, • Piscina Aquecidas Raiada, Hidroginástica e infantil, • Espaço gourmet beira lago com churrasqueiras • Espaço PET e muito mais! Localização privilegiada: Fácil acesso e proximidade a tudo que Santa Maria oferece. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer o seu futuro terreno no Estância dos Montes Home Resort. Entre em contato com Augusto Castro (55) 991455478